최근 부동산 시장에서 큰 화제를 모으고 있는 '고척 푸르지오 힐스테이트'에 대해 궁금하신가요? 이 단지는 서울 구로구 고척동에 위치하며, 대규모 주거단지로서의 새로운 미래를 열고 있습니다. 단지의 눈에 띄는 점은 특별공급으로 배정된 세대 수와 평균 경쟁률로, 청약시장 내 높은 관심을 불러일으키고 있습니다.
또한 다양한 주택형과 설계 특징, 탁월한 입지적 장점이 어떻게 주택 구매자들에게 매력적으로 다가오는지를 살펴볼 예정입니다.
고척 푸르지오 힐스테이트가 여러분의 주거 선택에 어떻게 영향을 미칠 수 있을지 함께 알아보겠습니다.
고척 푸르지오 힐스테이트 개요
고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 구로구 고척동에 위치한 대규모 주거단지로, 고척 4구역 재개발 사업의 일환으로 조성됩니다. 이 단지는 최고 25층 높이의 10개 동으로 구성되며, 총 983세대로 이루어져 있습니다.
5월 8일에 입주자 모집공고가 발표되고 이어서 19일에는 특별공급이, 20일과 21일에는 1순위 및 2순위 청약이 진행되었습니다.
당첨자 발표는 5월 27일로 예정되어 있으며, 계약 체결은 6월 9일부터 11일까지 진행됩니다.
이러한 일정을 준수하는 것은 청약 희망자들에게 중요한 요소로 작용할 것입니다.
여기서 주목할 점은 983세대 중 576세대가 특별공급으로 배정되었다는 것입니다. 이로 인해 평균 경쟁률이 5.39대 1이라는 높은 수치를 기록하게 되었습니다.
일반공급으로 배정된 262세대에 대한 청약통장 접수 건수는 총 3,543건으로, 청약에 대한 높은 관심을 보여줍니다.
특히, 59㎡ A타입의 경쟁률은 37.33대 1로 가장 높아 이 유형에 대한 선호도가 뚜렷하게 나타났습니다.
이에 따라 세부적인 주택형 구성도 25평 4개 타입과 34평 3개 타입으로 나뉘며, 이러한 구조적 다양성도 주목할 만한 요소입니다.
주택형 및 설계 특징
고척 푸르지오 힐스테이트의 다양한 주택형은 시장에서의 인기 요인을 세분화합니다. 59㎡ A타입을 포함한 4베이 판상형의 주택들은 맞통풍이 가능하도록 설계되어 있습니다.
이는 현대 주거 문화에서 매우 중요한 요소로 고려되며, 거주자에게 쾌적한 생활환경을 제공합니다.
이외에도 59㎡ B타입은 3베이 구조로 되어 있어 공간 활용도가 높으며, 특히 침실 3개가 거실과는 다른 방향에 위치해 있습니다.
타워형 도면의 경우 거실과 주방이 연결된 동선이 특징이며, 안방과 나머지 침실 간의 분리된 생활 공간이 긍정적으로 작용합니다.
단지 내 어린이집과 놀이터, 공원 등 조경시설의 조성은 가족 단위 거주자에게 유리한 환경을 제공하며, 앞쪽으로 높은 건물이 없음으로 인해 선호도가 높은 동까지 배치되어 있는 점 또한 장점으로 작용할 것입니다. 이른바 '선호 동호수'에 대한 관심은 지속적으로 증가할 것으로 보입니다.
주변 인프라 및 입지적 특성
고척 푸르지오 힐스테이트의 입지적 특성 또한 주목할 만한 부분입니다.
비록 구로구에 위치하고 있지만, 목동과의 근접성 덕분에 여러 가지 생활 편의시설과 학군을 이용할 수 있는 장점이 있습니다. 학군은 고척동의 고척초등학교와 고척중학교가 도보권에 위치하고 있으나, 목동 지역의 유명한 학군과 비교하고 싶지만 현실적으로 학군 차이는 존재합니다.
이렇게 구로구 고척동은 수요가 높은 지역으로 평가되지만, 보다 경쟁력 있는 목동 지역과의 상대적 위치가 더욱 중요한 판단 요소가 될 수 있습니다.
최근의 주택 시장 동향에 따르면, 목동의 입지가 거의 20% 이상 비싼 상황을 고려할 때, 고척 힐스테이트 푸르지오의 시세는 매력적으로 비쳐질 수 있습니다.
특히, 인구수가 42만 4천명에 달하는 구로구는 주거 수요가 높은 지역으로 평가받고 있으며, 이는 고척 힐스테이트의 미래 시세 형성에도 긍정적인 역할을 할 것이라고 할 수 있습니다.
고척동과 목동의 물리적 이동에 제약이 없다는 점 역시 중요한 포인트로 작용할 것입니다.
주택 가격 및 분양 조건
고척 푸르지오 힐스테이트의 분양가는 59㎡ A타입 기준층이 998,000,000원이며, 발코니 확장 비용은 13,420,000원입니다. 3.7%의 중도금 대출 이자를 기준으로 계산했을 때, 이자 비용이 약 34,558,689원이 발생할 것으로 예상됩니다.
그 결과, 총 비용은 약 10억 4,598만 원(취득세 별도) 정도가 될 것입니다.
84㎡ A타입의 분양가는 1,240,600,000원이며, 발코니 확장비는 13,370,000원입니다.
이외에도 중도금 2회차까지 실행한 후, 양도할 수 있는 분양권 전매기간은 1년으로 정해져 있습니다.
이러한 조건은 예비 구매자에게 중요한 고려 요소가 될 것입니다. 서울의 특성상 분양권 거래에서 발생할 수 있는 프리미엄은 7천만 원에서 1억 원 사이로 예상되며, 이 모든 사항은 구매자에게 충분한 재정 계획이 요구됨을 시사합니다.
이처럼 고척 푸르지오 힐스테이트는 다양한 측면에서 주택 구매를 고려하는 고객에게 많은 정보를 제공하고 있습니다.
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고척 푸르지오 힐스테이트는 구로구 고척동이라는 지역적 특성과 함께 다양한 주택형, 그리고 뛰어난 입지를 가지고 있습니다. 특히, 이 단지는 현대적 삶의 편리함을 제공하는 여러 시설과 가까워 가족 단위 거주자들에게도 매우 유리한 환경을 갖추고 있습니다.
주변 학군이나 생활 인프라 또한 주택 선택에 중요한 요소로 작용하며, 시세 전망에 대한 긍정적인 요소로 작용합니다.
이에 따라 예비 구매자들은 고척 푸르지오 힐스테이트를 통해 더 나은 주거환경과 투자 가치를 동시에 고려할 수 있는 기회를 갖게 됩니다.
궁극적으로, 이 단지는 주거 선택의 중요한 기준이 될 수 있으며, 향후 주택 시장에서도 큰 주목을 받을 것으로 보입니다. 여러분도 이 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.