본문 바로가기
카테고리 없음

고척 푸르지오 힐스테이트 분석

by 땅 따먹기 2025. 7. 19.

목차

    반응형

    고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 구로구에 위치한 대규모 아파트 단지로, 많은 사람들의 관심을 받고 있습니다. 무순위 공급이 예정되어 있으며, 주택청약에 대한 정보와 함께 독자들이 알고 싶어하는 여러 사항들을 살펴보겠습니다.

    과연 이곳이 왜 주목받고 있는지, 분양가부터 교통 편의성과 주변 인프라까지 다양한 정보를 통해 확인해보세요.

    고척 푸르지오 힐스테이트는 미래 가치와 실거주 적합성을 가진 단지로, 앞으로의 주거 선택에 중요한 영향을 미칠 것입니다.

    고척 푸르지오 힐스테이트 사업개요

    고척 푸르지오 힐스테이트는 서울 구로구 고척동 148-1번지에 위치한 대규모 아파트 단지로, 총 983세대로 지상 25층 건물로 구성되어 있습니다. 이번 무순위 공급은 59㎡와 84㎡ 타입을 포함한 39세대가 대상이며, 이는 최초 청약에서 모든 타입이 마감된 후 계약 취소 등의 사유로 인해 발생한 잔여 세대입니다.

    이 공급은 2028년 8월 입주를 예정하고 있으며, 전매 제한 기간은 1년으로 설정되어 있습니다.

    특히 주목할 점은 무주택 세대구성원이라면 통장 없이도 누구나 신청할 수 있다는 것입니다.

    이는 많은 수요자들에게 큰 기회를 제공하게 됩니다. 세부적인 조건이나 절차는 청약 홈을 통해 보다 정확하게 안내받을 수 있습니다.

    세대 타입 공급 세대수
    59㎡ 39세대
    84㎡ 39세대 포함



    고척 푸르지오 힐스테이트 입지 및 교통

    고척 푸르지오 힐스테이트는 1호선 개봉역에서 도보 약 15분 거리에 위치하여, 교통의 편리함을 제공합니다.

    현재는 역세권이라 보기엔 애매하지만, 인근 목동 학원가까지 차량으로 약 10분 거리에 위치해 있어 학부모들의 교육 수요를 충족시키기에 적합한 입지입니다. 더 나아가, 2028년에 착공될 신구로선이 개통되면 단지 인근에 고척사거리 역이 신설될 계획입니다.

    이는 양천구청역(2호선), 목동역(5호선), 공항철도와의 연계를 통해 향후 교통 접근성을 크게 개선할 것으로 예상됩니다.

    주변에는 코스트코, 고척 초등학교와 같은 다양한 생활 인프라가 마련되어 있어, 실거주 관점에서도 양호한 편입니다.

    이러한 교통호재와 생활편의시설 덕분에 고척 푸르지오 힐스테이트는 극대화된 미래 가치를 갖고 있습니다.



    고척 푸르지오 힐스테이트 분양가와 안전마진

    고척 푸르지오 힐스테이트의 분양가는 전용 59㎡ 기준 약 9.2억 원에서 9.9억 원, 전용 84㎡는 약 12.0억 원에서 12.4억 원으로 형성되었습니다. 층수에 따라 가격의 차이가 나타나며, 고층일수록 더 높은 가격으로 책정되고 있습니다.

    주변 아파트 시세와 비교했을 때, 파크푸르지오의 가격은 약 10억 원 내외, 리가 아파트 및 벽산 베스트 블루밍은 8억 원에서 9억 원 수준입니다.

    이들 단지는 전부 2009년 전후에 준공된 아파트로, 15년 이상 경과한 점을 감안하면 고척 푸르지오 힐스테이트의 신축 프리미엄은 유효한 평가를 받을 수 있습니다.

    실제로 시점에서의 시세 차익은 크지 않으나, 입주 시점까지의 추가적인 시세 상승 가능성과 신구로선 개통으로 인한 미래 가치를 고려할 때, 중장기적으로 2억 원에서 3억 원 이상의 안전마진이 확보될 수 있을 것으로 예상됩니다.



    고척 푸르지오 힐스테이트 무순위 일정

    이번 고척 푸르지오 힐스테이트의 무순위 공급은 한정된 일정에 따라 진행됩니다. 청약 신청은 2025년 7월 8일(화)에 오직 하루 동안 접수될 예정입니다.

    신청 가능 시간은 오전 9시부터 오후 5시 30분까지로, 공동 인증서를 통하여 로그인한 후 신청 절차를 진행해야 합니다.

    당첨자 발표는 7월 11일(금)로 예정되어 있으며, 당첨자는 7월 15일(화)부터 16일(수)까지 서류를 제출해야 합니다.

    계약은 7월 17일(목) 하루에 진행되며, 계약 당일 계약금 1억 원을 즉시 이체할 준비가 필요합니다. 따라서 자금 계획 및 서류 준비를 미리 철저히 해두는 것이 필요합니다.

    이러한 일정을 참고하여, 고척 푸르지오 힐스테이트는 향후 중요한 선택지가 될 수 있습니다.

    더 자세한 내용은 아래 버튼을 클릭하시기 바랍니다.

    결론적으로, 고척 푸르지오 힐스테이트는 많은 수요자들에게 매력적인 선택지가 될 수 있는 요소를 가득 갖추고 있습니다. 입주 예정 시기와 분양가, 무순위 일정까지 상세히 안내되어 있어, 정지된 시간 속에서도 새로운 기회를 엿볼 수 있습니다.

    무주택 세대구성원이 통장 없이 청약할 수 있는 시스템은 그야말로 예비 수요자들에게 혁신적입니다.

    주변 교통 호재와 생활 인프라도 두루 갖추고 있어, 실거주와 투자 측면 모두에서 성공적인 선택이 될 가능성이 높습니다.

    특히 2028년 신구로선 개통은 향후 교통 접근성을 획기적으로 개선할 것으로 예상되며, 이로 인해 고척 푸르지오 힐스테이트의 가치는 더욱 증가할 것으로 평가됩니다. 또한, 분양가 차원에서 주변 시세와 비교했을 때 신축 프리미엄을 고려하여, 장기적으로 안정적인 자산으로 성장할 가능성도 엿보입니다.

    따라서 청약을 고려하고 계신 분들은 이 기회를 놓치지 마시길 바랍니다.

    이처럼 고척 푸르지오 힐스테이트는 다양한 이유로 앞으로의 주거 선택에 큰 영향을 미칠 것으로 기대되며, 많은 이들이 꿈꿔온 주거지를 소유할 수 있는 황금 기회를 제공하고 있습니다.

    반응형